Valoración residencial
Pisos, casas unifamiliares, áticos y propiedades rurales en Mallorca. Incluye análisis de estado de conservación, superficie comprobada y comparativa con transacciones reales en el mismo código postal durante el último año.
Servicio
¿Conoce el valor real de su inmueble en el mercado actual de Palma?
Elaboramos informes de valoración técnica con datos verificables, no estimaciones automáticas ni cifras infladas para captar el mandato.
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Cómo elaboramos un informe de valoración técnica
Nuestros informes de valoración se basan en tres fuentes complementarias: transacciones reales registradas en la zona en los últimos doce meses, análisis comparativo de inmuebles actualmente en el mercado con características similares, y revisión del estado físico, legal y registral del activo. No utilizamos herramientas de valoración automática como punto de referencia final; las empleamos únicamente como dato inicial que siempre contrasta con la realidad del mercado local. El informe resultante incluye: ficha técnica del inmueble, mapa de comparables con precios por metro cuadrado, rango de valor razonado y plazo estimado de venta según el precio de salida. Se entrega en formato PDF en un plazo máximo de 72 horas desde la visita.
Tipos de valoración que realizamos
Valoración de locales y oficinas
Inmuebles comerciales y de uso terciario en Palma y área metropolitana. Se analizan la rentabilidad potencial por alquiler, el nivel de demanda en la zona y las condiciones urbanísticas que afectan al uso del local.
Valoración para operaciones societarias
Informes técnicos para transmisiones entre socios, aportaciones a sociedad, divorcios o herencias. Documentación estructurada para uso ante notaría, administración o juzgado, con metodología explícita y fuentes citadas.
Preguntas frecuentes sobre valoración inmobiliaria
¿Es gratuita la valoración si luego encargo la venta?
El informe de valoración tiene un coste propio que se descuenta del honorario de gestión si finalmente nos encarga la operación de compraventa o alquiler. No ofrecemos valoraciones gratuitas porque una valoración rigurosa requiere tiempo real de análisis; las que se ofrecen sin coste suelen ser estimaciones genéricas de escasa utilidad.
¿En cuánto tiempo recibo el informe?
El plazo estándar es de 72 horas desde la visita al inmueble. Para operaciones urgentes — herencias con plazos notariales ajustados, por ejemplo — podemos comprometer un plazo de 48 horas con cargo adicional. Los informes se entregan en formato PDF con firma digital.
¿El informe tiene validez legal?
Nuestros informes son elaborados por profesionales con acreditación en valoración inmobiliaria y siguen la metodología del Orden ECO/805/2003. Son aceptados por notarías, registros de la propiedad y en procedimientos judiciales como documentación técnica de parte. No sustituyen a un informe pericial judicial, para el que existe un procedimiento distinto.
¿Valoran inmuebles fuera de Palma?
Sí. Realizamos valoraciones en toda la isla de Mallorca, incluyendo municipios del interior como Inca, Manacor y Llucmajor, y localidades costeras como Alcúdia, Pollença y Andratx. Para inmuebles fuera de estas zonas, consúltenos previamente para confirmar disponibilidad.
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