Servicio
Buscamos arrendatarios solventes y verificados para su propiedad, o encontramos el inmueble que se ajusta a sus condiciones de residencia o actividad.
Un contrato de arrendamiento mal gestionado puede generar conflictos durante años. En Rodríguez & Flores el proceso de selección de arrendatarios incluye verificación de ingresos documentados, consulta a registros de morosidad, análisis del historial de referencias y, cuando procede, validación de actividad empresarial. Solo presentamos a propietarios candidatos que superan todos los filtros. Redactamos el contrato adaptado a la normativa balear vigente, gestionamos el depósito ante el organismo autonómico correspondiente y establecemos un protocolo de comunicación para la resolución de incidencias durante la vigencia del contrato. El objetivo es que usted no tenga que intervenir en el día a día de la relación arrendaticia.
Documentación de ingresos, consulta al Registro de la Propiedad y verificación de referencias anteriores. Solo candidatos que superan los tres filtros llegan a su consideración, con un informe escrito de resultados.
Redactamos contratos conformes a la LAU y a la normativa específica de Illes Balears en materia de arrendamientos. Incluimos cláusulas de actualización de renta, condiciones de salida y protocolo de devolución de fianza.
Durante la vigencia del contrato gestionamos las comunicaciones entre propietario e inquilino, coordinamos reparaciones con proveedores de confianza y redactamos actas de entrega y devolución del inmueble.
Fijamos la renta de salida con datos comparativos reales del distrito y tipología del inmueble, evitando tanto la infravaloración del activo como los precios que alargan innecesariamente el período de vacío.
«Llevo tres propiedades en alquiler gestionadas por Rodríguez & Flores desde 2017. En ese período no he tenido ningún impago ni conflicto judicial con arrendatarios. El análisis previo que realizan es notablemente más riguroso que el de otras agencias que probé antes.»
J. Ensenyat, propietario, Palma
Contáctenos y le informamos sobre el proceso de selección, los plazos habituales y las condiciones de gestión sin ningún coste inicial.