Servicio
Analizamos operaciones complejas, carteras de activos y situaciones patrimoniales con metodología rigurosa y sin conflicto de interés.
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El asesoramiento inmobiliario técnico es pertinente cuando la complejidad de la operación supera lo que una transacción estándar puede cubrir: inversión en carteras de varios activos, análisis de rentabilidad antes de una compra de uso mixto residencial-comercial, revisión de contratos de promoción, due diligence en adquisiciones de sociedades con activos inmobiliarios o planificación patrimonial intergeneracional. En estos contextos, el coste del asesoramiento previo es marginal frente al riesgo de tomar una decisión basada en información incompleta. Trabajamos exclusivamente por honorario fijo acordado por escrito antes de iniciar cualquier trabajo, sin comisión variable sobre el resultado de la operación. Esto elimina cualquier incentivo para orientar la recomendación hacia una solución en particular.
Calculamos la rentabilidad bruta y neta de una propiedad como inversión, incluyendo cargas fiscales aplicables en España, gastos de comunidad, costes de mantenimiento históricos y escenarios de evolución de renta según datos del mercado balear.
Revisión completa del expediente registral, urbanístico y técnico de un inmueble o de una sociedad vehicular con activos inmobiliarios. Identificamos cargas ocultas, discrepancias catastrales y limitaciones de uso que no aparecen en la oferta comercial.
Análisis técnico de contratos de compraventa sobre plano, calendarios de pagos, garantías bancarias de cantidades anticipadas y condiciones de entrega. Le explicamos qué cláusulas son negociables y cuáles implican un riesgo real para sus intereses.
Estructuración de carteras inmobiliarias familiares, análisis de vehículos societarios para la tenencia de activos y revisión de opciones de transmisión generacional. Coordinamos con su asesor fiscal cuando el análisis requiere una perspectiva tributaria.
«Contratamos a Rodríguez & Flores para revisar el contrato de una promoción de obra nueva antes de firmar. Identificaron dos cláusulas que nos habrían obligado a aceptar retrasos indefinidos sin compensación. La inversión en el asesoramiento fue mínima comparada con lo que nos ahorró.»
R. Fuster, empresario, Palma
Solicite una primera sesión de asesoramiento. Le informamos sobre el alcance, metodología y honorarios antes de cualquier compromiso.